Beschreibung
Zentral. Diskret. Repräsentativ.
An der Schützengasse 21, zwischen Bahnhofstrasse und Löwenstrasse, vermieten wir eine exklusive Büroliegenschaft mit Geschichte. Die 1878 erbaute Liegenschaft wurde zuletzt durch eine Privatbank genutzt und weist einen entsprechend hochwertigen Ausbaustandard auf. Das Quartier ist geprägt von Vermögensverwaltungen, Privatbanken, Rechtsanwaltskanzleien und Arztpraxen – ein Umfeld, das Seriosität und Diskretion ausstrahlt und Ihrer Unternehmung den passenden Rahmen bietet.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Single Tenant und bietet auf 658 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein repräsentatives Erdgeschoss mit 4,5 m Raumhöhe für Empfang oder Präsentation, flexible Büro- oder Praxisflächen in den Obergeschossen sowie Lager- und Archivräume in den beiden Untergeschossen. Drei Aussenparkplätze können separat angemietet werden. Die Flächen sind sofort verfügbar.
Keyfacts:
· Hochwertiger Innenausbau, zuletzt durch Privatbank genutzt
· Empfangstresen in Marmoroptik, marmorverkleidetes Treppenhaus
· Raumhöhe 4,5 m im Erdgeschoss
· Flexible Büro- oder Praxisflächen, je 96–100 m² pro Etage
· Teilweise Klimatisierung, Personenlift, Brüstungskanäle und Bodendosen
· Teeküchen und Nasszelle pro Stockwerk
· Geeignet für einen Single Tenant oder geschossweise Vermietung
· Sofortige Verfügbarkeit
Flächen:
· Insgesamt 658 m² Nutzfläche
· 487 m² Bürofläche im Erdgeschoss und 1.–4. Obergeschoss
· 171 m² Lager- und Archivfläche im 1. und 2. Untergeschoss
Lage:
· Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Zürich
· Eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Löwenstrasse
· Naherholung an der Sihl und am Schanzengraben
Mietzins:
· Bürofläche: CHF 620.– / m² p.a.
· Lagerfläche: CHF 250.– / m² p.a.
· Aussenparkplatz: CHF 450.– / Monat
Für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren sie mich gerne.